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南京购房证明所需材料

鹿泉X网  2020-05-22 20:40:58

南京购房证明所需材料一:南京购房人注意啦!个人征信报告查询点有变。。。

南京市又新增2个信用报告查询点!加上之前已有查询点,目前,南京地区已经有23个地方可以打印征信报告啦!据悉,目前市民只需携带本人身份证原件即可完成查询! 新增的2个查询点: 南京之前已有的21个查询点了!分别是: 对于查询征信报告,首先需要明确的是,征信可通过人民银行征信中心网站查询,也可通过银行的征信自助查询机查询。一般网页版征信为简易版,如发现您征信有逾期,还需要去人民银行查询详细记录! 其次,还要明确的有: 1、自助查询个人信用报告业务,仅限于本人办理; 2、自助查询机只能识别二代身份证,使用其他有效身份证件可到柜台查询 3、如果一年查询个人信用报告超过2次,请到柜台缴费办理业务(25元左右); 4、如果机器识别不了您的头像,请去人民银行查询详细记录哦! 贷款买房前,必须查询征信 要买房贷款,就需要打印征信报告!特别是今年银行信贷政策收紧,对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。 既然征信这么重要,又有哪些行为会影响征信呐? 哪些行为影响征信?1、信用卡或贷款逾期记录 如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期。 2、信用卡数量过多 如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额 举个例子:比如你月收入5K,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。 3、公共信息中有欠费、欠税情况 有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则被提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。 4、征信查询次数过多 如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次),又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其资质不好,影响房贷发放。 总结:总的来说,查征信太多会影响到房贷申请,政策收紧时期,要避免出现上面说的几种影响征信的行为。自助征信查询步骤:第一步,将二代身份证放在机器上进行识别; 第二步,在机器屏幕上输入电话号码; 第三步,拍照(需本人,请他人代办不可以); 最后,打印报告。(如若无法识别,只能去人民银行人工服务台)如何线上查询?登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台(以下简称平台),已经可以看到标有“验证试用版”的页面开通。页面中部有两个蓝色按钮:用户登录和用户注册,右下方附有详细的用户指南。 点击进入个人征信中心查询:https://ipcrs.pbccrc.org.cn 买房,购房证明必不可缺! 而在买房过程中,除了征信报告,购房证明同样必不可缺!据最新政策,目前只要在南京买房基本都必须开具购房证明!注:购房证明有效期为90天。 如何开具购房证明,需要什么材料?1、本市户籍 购房人为单身未婚,需准备户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件); 购房人为已婚,需提供婚姻关系证明的复印件(核对原件)、全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)和身份证复印件(核对原件)。 2、外地户籍 购买首套住房时,应提供自购房之日起3年内南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。(补缴无效)社保缴纳证明开具点:税费缴纳证明开具点: 此外,外地人才免社保,开购房证明只需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。需要的材料: 1、提供硕士及以上学位证书或中级及以上专业技术资格证书或高级技师职业资格证书; 2、工作证明; 3、劳动合同(需在社保局备案过的)。 在哪些地方开购房证明?值得注意的是,目前南京购房证明是可以通用的,无论去哪个办理点都可以开到!建议大家可以避开华侨路、江宁市民中心等人多的办理点,前往大光路、中央门等办理。 ■中山路房产交易与不动产登记大厅 地址:中山路171号,电话:83198500 ■大光路房产交易与不动产登记大厅 地址:大光路49号,电话:83680379 ■中央门房产交易与不动产登记大厅 地址:龙蟠路9号,电话:85532963 ■不动产档案馆 地址:华侨路52号 ■华侨路房产交易与不动产登记大厅 地址:华侨路35号,电话:84710245 ■江宁区 地址:江宁市民中心(小龙湾路18号) ■浦口区房产交易与不动产登记大厅 地址1:大桥北路69号,电话:58578901 地址2:象山路1号,电话:58115577附:南京买房热点问题答疑·问:请问南京高校集体户口,刚刚在南京工作不到一年,可以买吗? 答:集体户也是货真价实的南京户口啊!!可以买一套。 ·问:外地户籍的名下有房但不是南京的也不能在南京买了? 答:目前还查不到哦~符合条件应该可以 ·问:请问外地户口,有国家职业资格三级证书,大专文凭可以直接购房吗 答: 不可以哦,只认中高级职称和硕士以上学历 ·问:65年的公寓应该也买不了了吧? 答:65年的酒店公寓也被限购了。 ·问:外地户口,没买过房的,如果是硕士学历呢?要不要缴满两年社保? 答:硕士是不用的,只要有工作合同就行 ·问:外地户口,有中高级职称,想要购房还有年龄限制么? 答:没有年龄限制,但贷款会有 ·问:南京部队的外地人怎么办? 答:驻地为南京市区的军人视为南京户口,与南京人政策一样。 ·问:你好,外地户口,在宁已经连续缴社保17个月,前几天才开了购房证明。请问还有效吗?还是需要等缴满2年,重新开证明来买房啊?谢谢 答:购房证明有效,不需要再开 ·问:现有两套房,卖掉一套再买一套能买吧? 答:这个可以有! ·问:外地户口名下房在外地,南京无社保,还可以买六合,溧水吗? 答:不可以,你被限 ·问:外地户口,不在南京工作,博士学位高级职称能在南京买房吗? 答:要提供南京的工作合同 ·问:外地商业贷款计入征信吗? 答:计入,外地商业贷款算有房贷记录。 ·问:在3月16日前签约,还需要交两年 社保吗? 答:南京最新“限购、限贷”政策自2017年3月16日起开始执行,商品住房以《南京市房地产综合业务系统》认购时间或合同确认时间为准,二手住房以《南京市网上存量房交易监管系统》合同打印时间或合同确认提交时间为准。 交时间为准。 ·问:夫妻二人有一人是南京户口,是不是就算本市户籍家庭了? 答:是的。 ·问:在六合有两套房子,还可不可以在南京买房? 答:如果是南京户口,不可以在南京主城区买,但是可以在六合、溧水、高淳买。如果是外地户口,都不可以。 ·问:高淳、溧水、六合对南京户口限购吗? 答:限购,如果是南京本地户口,可以去高淳、溧水、六合买房。对外地户口限购。 文章内容部分来源:南京楼市

南京购房证明所需材料二:南京买房你必须知道!限购政策最全解读……

10月6日起,南京买房政策出现重大变化,河西楼市总结了南京最新限购政策如下: 主要涉及以下3点↓↓ 1、南京限购政策分为3个种类:家庭为南京市户口的、单身(含丧偶离异)为南京市户口的和外地户口的,共12种情况; 2、外地人购房需要开具社保证明和纳税证明; 3、以及在南京买房需开具购房证明的相关信息。 一、南京限购政策最全解读 家庭为南京市户口的: 1、家庭为南京市户口,名下无房,二手房不限购,新房最多购买两套。夫妻或者子女只要有一人是南京户口家庭就视为南京户口; 2、家庭为南京市户口,名下有一套房,二手房不限购,新房最多购买一套; 3、家庭为南京市户口,名下两套房,二手房不限购,新房不能购买; 单身(含丧偶离异)为南京市户口的: 4、单身(含丧偶离异)无小孩,南京市户口,名下无房,二手房或者新房最多只能买一套; 5、单身(含丧偶离异)无小孩,南京市户口,名下有一套房或者几套房,二手房和新房都不能再买; 6、单身(含丧偶离异)有小孩,南京市户口,名下无房,二手房不限购,新房可以买一套后,然后再买一套; 7、单身(含丧偶离异)有小孩,南京市户口,名下有一套房,二手房不限购,新房最多买一套; 8、单身(含丧偶离异)有小孩,南京市户口,名下有二套房,二手房不限购,新房不能购买; 外地户口(含高学历人才、军人和外国人): 9、外地户口,两年内累计有一年社保或者纳税记录,名下无房,二手房新房最多只能买一套;名下有房,二手房新房都不能购买; 10、外地户口,有中高级职称或者硕士学历以上,名下无房,二手房新房最多只能买一套;名下有房,二手房新房都不能购买; 11、驻地为南京市区的军人视为南京户口,与南京人政策一样; 12、外国人一样限购,除非有纳税记录,或者硕士以上学历为中国教育部认可,提供南京工作关系,细则参照外地人标准。 二、购房证明究竟怎么开? 1、本市户籍如何开? 本市户籍分为已婚和单身两种。(具体信息见:开具购房证明需要哪些材料?↓↓) 购房人为单身未婚的,需准备户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件); 购房人为已婚的,需提供婚姻关系证明的复印件(核对原件)、全体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)和身份证复印件(核对原件)。 2、外地人如何开? 非南京户籍,购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 3、外地高学历人才如何开? 外地户口没有1年社保或纳税证明,凭个人硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格可以开购房证明。 不可以他人代开,必须本人现场开具; 需携带证书等相关材料进行核验,并填写人才就业(创业)情况具结书; 3种情况都可以:在南京就业、在南京创业和暂未就业的应届毕业生都可以。 (1)在南京市就业人员,需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机); (2)在南京市创业人员,需现场填写创业地点、联系人电话; (3)暂未就业(创业)的应届毕业生,需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。 4、开具购房证明的地点及所需材料 5、开具购房证明的地点有哪些? 三、纳税证明及社保证明怎么开 1、个人所得税纳税证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明 (1)非本市户籍在购房前,先确认是否具备在本市购房资格; (2)需提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明; (3)需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。 具体信息如下: 2、南京社保开具查询详情 (1)参保人员凭二代身份证或社会保障卡,在市、区(园区)41个点的自助服务终端查询打印个人历年缴费情况和近一年的缴费明细; (2)办理过网上注册的参保人员(凭有效身份证件在全市任一社保经办机构办理),可通过登录南京人力资源和社会保障网,查询打印个人缴费情况。 未经授权禁止转载! 加主编微信,进河西买房卖房群

南京购房证明所需材料三:重磅新政!40岁以内本科生可直接在南京落户买房!附开购房证明材料

据南京日报报道,南京官方发布的文件显示,南京将调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。即凭借高校本科以上毕业生凭毕业证书,就能先落户南京。 也就是说,40岁内本科生先落户后就能获得购房资格。高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才也可以先落户直接获得购房资格。划重点: 1、直接落户的学历要求放宽了; 2、允许40岁内本科生先落户再就业; 3、此前要求为研究生及以上在南京就业创业,现在本科就业创业也可直接落户。 哇!再也不能为穷买不起房找一个理所当然的理由了,哈哈哈~好好奋斗买房吧。 开购房证明所需材料

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